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          個人住房公積金貸款常見的問題有哪些?

          個人住房公積金貸款常見的問題一:夫妻雙方可分別辦理住房公積金貸款嗎?  
          根據各地住房公積金管理中心個人住房貸款政策規定,夫妻雙方貸款買房,如果使用其中一方的住房公積金辦理貸款,另一方的住房公積金不能再次辦理個人住房公積金貸款,如果所借住房公積金貸款已全部還清,則可再次辦理。  
          個人住房公積金貸款常見的問題二:如果是外地戶口,但在本地繳存住房公積金能否申請公積金貸款?  
          可以,如果本人是外地戶口而長期在本地工作,在本地正常繳存住房公積金,并在本地購買完全產權住房且用于自住的,可以憑有效居留證件(藍印戶口或暫住證)向繳存住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。  
          個人住房公積金貸款常見的問題三:提前歸還個人住房公積金貸款要支付違約金嗎?  
          借款人需提前償還全部貸款,應按借款合同的約定,提前1個月向貸款銀行提出申請,借款人支付上月結息日后按日計算應收利息之外,再付剩余的貸款本金,受托銀行不再計收貸款利息,按合同規定利率收取的貸款利息不退換。按規定,一般提前歸還全部住房公積金貸款及用存儲的住房公積金余額部分提前還貸,均不用支付手續費和違約金。  
          個人住房公積金貸款常見的問題四:辦理了個人住房公積金貸款,還可以支取住房公積嗎?  
          一般來說,只要購買了自用住房,就可以支取公積金,但累計支取金額不能大于總夠房款。如果是貸款買房的話,無論是商業性個人住房貸款還是委托性個人住房公積金貸款,在購房后,經住房公積金管理中心審核同意,可以按季或按年支取公積金,用于歸還貸款。  
          個人住房公積金貸款常見的問題五:個人住房公積金貸款的還款方法有幾種?  
          主要有三種還款方法:一次還本利息發、等額本息還款法和等額本金還款法  
          一次還本付息法主要用于貸款期限為1年(或1年以下)的個人住房公積貸款,即借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息,利隨本清。  
          對于1年期以上的個人住房貸款則有等額本息還款法和等額本金還款法兩種:  
          等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息;  
          等額本金還款法是每月以相等的額度償還貸款本金,貸款利息逐月遞減。  
          個人住房公積金貸款常見的問題六:如果父母購買房屋,能否以子女名義申請個人住房公積金貸款?  
          可以,但必須同時符合以下兩個條件:  
          1、子女未單獨立戶(以戶口簿為準);  
          2、與父母同戶居住,且所在社區出具證明。  
          個人住房公積金貸款常見的問題七:可以再次申請個人住房公積金貸款嗎?  
          已辦理個人住房公積金貸款,在貸款期間能夠按月及時償還貸款本息,且無拖欠賽課本息、個人信用良好的借款人,在其還清全部貸款本息后,仍連續正常繳存住房公積金,在本地購買另處有完全產權的自住住房,并提供抵押擔保的,可以再次申請個人住房公積金貸款。
          作者: 來源: 發布時間:2019-07-01 關注:
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